Beschreibung
Neubau-Villa der Klasse A – modernes Design und Komfort nur wenige Minuten von Desenzano entfernt
In Calcinato, zentral gelegen und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, nur 15 Minuten von Desenzano del Garda und dem Gardasee entfernt, bieten wir Ihnen eine elegante, neu erbaute Villa zum Kauf an. Sie wurde für höchsten Wohnkomfort, Effizienz und ein gehobenes Wohnambiente konzipiert.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern sowie einem großen Keller. Die Räume sind optimal aufgeteilt und für modernes und funktionales Wohnen gestaltet.
Optimales Wohnen:
Im Erdgeschoss führt eine einladende Veranda in den hellen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, der direkt in den privaten Garten führt. Die praktische und gesellige offene Küche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit:
zwei großen Doppelzimmern, jeweils mit Badezimmer und Fenstern
einem begehbaren Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer
einer einladenden Terrasse, ideal zum Entspannen
Eine Treppe führt zum Panoramadach-Solarium, einem exklusiven Ort, an dem Sie Privatsphäre, Licht und einen weiten Ausblick genießen können.
Außen- und Freizeitbereiche
Das Untergeschoss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Keller, Waschküche, Fitnessraum oder Hobbyraum.
Der Garten rund um die Villa garantiert Privatsphäre und Wohnkomfort, während der Innenhof ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge bietet.
Technik und Ausstattung
Die Villa ist mit modernster Technik und sorgfältig verarbeiteten Materialien ausgestattet, darunter:
Fußbodenheizung
Wärmedämmung
Dreifachverglaste Aluminiumfenster
Ein Kamin für behagliche Wärme und Eleganz
Sichtbare Holzbalken, die die Räume optisch aufwerten
Warum diese Villa wählen?
- Neubau mit Energieeffizienzklasse A
- Absolute Unabhängigkeit
- Moderne und individuell gestaltbare Räume
- Strategische Lage, ruhig und dennoch gut angebunden
- Ideal als hochwertiges erstes Eigenheim in Seenähe
Die perfekte Lösung für alle, die ein modernes, energieeffizientes und bezugsfertiges Zuhause suchen, ohne auf Komfort und die Nähe zum Gardasee verzichten zu müssen.