Descrizione
Proponiamo in vendita un capannone industriale situato nel comune di Mazzano (BS), ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1000 mq ed è ubicato al piano seminterrato, con la comodità di due accessi carrai che agevolano le operazioni di carico e scarico.
E' presente un'ampia area esterna privata distribuita su due lati dell'edificio, oltre a un'autorimessa e a un magazzino esterno, perfetti come spazi accessori.
L'immobile comprende inoltre una zona uffici ben organizzata e dotata di un pratico locale cucina, ideale per il personale e la gestione amministrativa dell'attività.
Caratteristiche principali:
Superficie capannone: 600 mq
Zona uffici: 230 mq con cucina
Area esterna esclusiva: circa 600 mq
Autorimessa: 100 mq
Magazzino esterno: 20 mq
Altezza interna: 4,50 metri
Sottotrave: 3,30 metri
Doppio accesso carraio
Gli uffici sono serviti da impianto autonomo di riscaldamento e climatizzazione e dispongono di doppi servizi igienici con spogliatoi. All'interno del capannone è inoltre presente un ulteriore servizio igienico. L'immobile è completo di impianto elettrico a norma e di illuminazione di base, risultando immediatamente utilizzabile.
Ingresso carraio L.4,20 e H.3,50.
Dal punto di vista operativo, il capannone è equipaggiato con due carriponte, aventi portata rispettivamente di 1,5 tonnellate e 3 tonnellate, un importante valore aggiunto per le attività che necessitano della movimentazione di carichi pesanti.
La proprietà è inserita nella zona industriale di Mazzano, in una posizione strategica per la viabilità, la vicinanza a tangenziale e autostrada garantisce collegamenti rapidi e agevoli con le principali direttrici della provincia.